Геодезия и геология в Киеве и Киевской области от сертифицированого исполнителя ООО Геотоп

Ситуаційний план ділянки в Києві

Для початку варто розібратися, що являє собою ситуаційний план земельної ділянки, чим відрізняється від генплану і для чого він взагалі потрібен. Термін "ситуаційний план" означає креслення вибраної ділянки землі, на якому відображаються детальні вказівки всіх об'єктів, які будуть в подальшому розташовані на ділянці та їх прив'язка до наявних комунікаційних систем. Він будується кваліфікованими фахівцями на основі результатів проведених на ділянці топографо-геодезичних робіт.

Незалежно від призначення – для промислової або приватної забудови, спочатку необхідно скласти план, на якому будуть позначені:
  • межі ділянки забудови;
  • будівлі та інші будівельні об'єкти, передбачені забудовником;
  • місце розташування каналізаційної мережі, електромереж тощо;
  • контури сусідніх ділянок і будівель.

В залежності від призначення план, зазвичай, виконується в масштабі 1:2000, 1:1500 або 1:1000. Цього цілком достатньо для того, щоб мати загальне уявлення про ситуацію на цій ділянці, про те, як він співвідноситься з оточуючими його природними та техногенними об'єктами, і як буде виглядати після забудови.

Чим же все-таки ситуаційний план для підключення електрики відрізняється від генплану? По-перше, призначенням. Ситуаційний план Київ відображає положення будівельних об'єктів у просторі та їх розташування відносно інших будівель. На генплані показано як співвідносяться між собою будівельні об'єкти на обраній ділянці. По-друге, масштабом, в якому вони виконуються. Для генплану, зазвичай, використовується більш великий масштаб 1:1000, 1:500, 1:200, і ці креслення є важливою частиною проектної документації, на відміну від ситуаційного плану, який не може бути використаний в якості основи для будівництва.

Розібравшись з основними поняттями, можна дати відповідь на найголовніше питання: яке цільове призначення ситуаційного плану земельної ділянки? Для початку, грунтуючись на даних, зазначених на цьому плані, становлять деяку частину проектної документації, необхідної при будівництві та отримують дозвіл на це будівництво. Крім того, без цього документа не можливо підключити новий об'єкт до наявних комунікаційних мереж або провести роботи з реконструкції старого об'єкта. Навіть при звичайній купівлі або продажу будь-якої нерухомості або визначення меж сусідніх ділянок, Ви не зможете обійтися без цього плану.

Користь від такого документа безсумнівна. Завдяки йому, можна максимально вдало розмістити об'єкти на ділянці, щоб потім не виникали проблеми з підключенням їх до комунікаційних мереж. При будівництві зникає ймовірність того, що будуть пошкоджені кабелі, що проходять під землею, адже на плані відображається їх місце розташування. Крім того, якщо мова йде про промислове будівництво, за допомогою ситуаційного плану легко розрахувати ступінь освітленості різних ділянок в будь-який час доби.

Співробітники компанії «Дослідник» допоможуть Вам у складанні такого документа, як ситуаційний план місцевості, незалежно від того, промисловим буде будівництво або приватним. Що ж Ви в результаті отримаєте на руки? На отриманому кресленні в обов'язковому порядку повинні бути присутні наступні дані: сам об'єкт або об'єкти, з усіма характеристиками і визначеннями (висотність, поверховість, призначення); попадають в даний район вулиці і їх назви; межі забудови; орієнтованість у просторі (вказівка сторін світу); лінії газо-, водо-, електро - і теплопостачання; види необхідних робіт; адреса ділянки; дані замовника і виконавця робіт.

Будь ласка оцініть статтю Голосов: 0
Питання і коментарі
Залиште Ваше питання або коментар

Ваше звернення буде опубліковано після модерації модератора

Геодезія та геологія для проектів СЕС

Акційні умови вишукувань: винесення меж - БЕЗКОШТОВНО.

25% аванс, 45% після виконання польового етапу досліджень, 30% після видачі результатів. Ціна з ПДВ.

Чому ми? За останні 3 місяці виконані дослідження на 27 об'єктах СЕС. Середній термін виконання робіт склав 3 тижні.

Безкоштовна консультація

Геодезія та геологія для проектів СЕС

«П'ятисотка» території АЗС + БЕЗКОШТОВНО зйомка території радіусом 60 метрів.

Топоплан М1: 2000 з узгодженням + БЕЗКОШТОВНОзйомка території радіусом 200 метрів.