Что представляет собой ситуационный план?

Под термином «ситуационный план» подразумевается один из многочисленных видов геодезических документов, представляющий собой упрощенный вариант топографической карты местности, непосредственно прилегающей к какому-либо зданию или инженерному сооружению. План называется ситуационным, так как происходит от слова – «ситуация». В топографии под этим термином понимаются все природные объекты, здания, инженерные сооружения, а также друге созданные человеком предметы, которые расположены в пределах интересующей съемочную топогеодезическую бригаду местности. Соответственно, на плане отображается:

  • расположение;
  • контуры;
  • атрибутивные данные (характеристики)
  • элементов ситуации на земельном участке.
Топографо-геодезический ситуационный план

Зачем составляется ситуационный план?

Составляют такие планы в тех случаях, когда оснований заказывать полноценную топографическую съемку местности – нет, но, тем не менее, владельцу земли требуется наглядная схема, на которой должны быть наглядно представлены сведения:

  • о форме участка;
  • о граничащих с ним землях;
  • о том, какие предметы на нем расположены, и как они соотносятся между собой по размерам и расположению.

Например, ситуационный план может понадобиться при:

  • оформлении и согласовании разрешительных документов для строительства;
  • газификации дома;
  • подключении электроустановки;
  • согласовании реконструкции сооружения.

 

Масштаб, в котором строится план

К точности ситуационного плана не предъявляется очень строгих требований. Чаще всего, наиболее удобным масштабом для составления таких геодезических документов считается масштаб 1:2000 (в одном сантиметре двадцать метров). Используя качественное топогеодезическое оборудование, при такой масштабности можно добиться погрешности изображения на плане, не превышающей 20 см. Для ситуационного плана такая точность является более чем достаточной.

В некоторых случаях, бывает целесообразно строить планы и в других масштабах. В частности, когда изображаемая территория отличается крупными размерами, можно применить масштаб 1:5000. Например, когда составляется план места размещения крупного промышленного предприятия или небольшого населенного пункта.

 

Объекты, отображаемые на плане

Смысловое содержание ситуационного плана определяется заказчиком совместно с топогеодезической фирмой, которой поручается его изготовление. Зависит оно от целевого назначения плана. Обычно, план информирует:

  • о границах земель;
  • о расположении домов и других зданий;
  • о схеме дорожно-транспортной сети (железных и автомобильных дорогах, пешеходных проходах);
  • о линейных объектах (линиях электропередач, связи, эстакадах различного типа);
  • о подземных инженерных сетях и коммуникациях;
  • о природных и искусственных водоемах (реках, озерах, прудах);
  • о различных инженерных сооружениях (мостах, путепроводах, тоннелях);
  • об имеющейся растительности (лесах, садах, огородах, полях);
  • об основных элементах рельефа (холмах, оврагах).

Кроме очертаний элементов ситуации, на план также наносится дополнительная информация в виде надписей, содержащих важную информацию:

  • названия улиц;
  • номера домов;
  • кадастровые номера земельных участков;
  • виды и основные характеристики изображенных коммуникаций (диаметры трубопроводов, напряжение электрических линий и др.).

 

Чем определяется стоимость составления плана?

Процесс изготовления ситуационного плана, по сравнению с другими топографо-геодезическими материалами (планом топографической съемки, исполнительной документацией, нивелировочными профилями), не особенно сложен. Поэтому и затраты, необходимые для вычерчивания такого плана, соответственно, не будут очень большими.

Их основных условий местности, для которой сделан план, на сметную стоимость заказа будут влиять:

  • размер участка, охватываемого планом;
  • застроенность территории, насыщенность ее другими объектами, требующими геодезического измерения;
  • присутствие в пределах участка подземных трубопроводных или кабельных коммуникаций.

Кроме условий снимаемой местности, цена ситуационного плана может зависеть и от других обстоятельств:

  • объема необходимой для данного плана топогеодезической информации;
  • наличия в распоряжении геодезической фирмы, составляющей план, качественной топоосновы для изготовления выкопировки (хорошая выкопировка из недавно актуализированного топографического плана позволяет минимально сократить объемы необходимых натурных геодезических замеров);
  • удаленности участка, для которого требуется план от ближайшего офиса фирмы (транспортных расходов).

Более быстро и качественно с работой по составлению плана, может справиться крупная инженерно-геодезическая изыскательская компания, располагающая обширным архивом топогеодезических карт и планов, покрывающих весь регион. Стоимость плана, при таких условиях, также будет минимальной.

Компания ООО «Геотоп» оказывает предприятиям и частным лицам услуги по составлению ситуационных планов, как в виде отдельного документа, так и в рамках более основательных инженерно-геодезических исследований, проводящихся для подготовки проектов строительства или принятия сложных технических решений.


Ваши отзывы и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения