Що являє собою ситуаційний план?

Під терміном «ситуаційний план» мається на увазі один з численних видів геодезичних документів, що представляє собою спрощений варіант топографічної карти місцевості, що безпосередньо прилягає до якого-небудь будівлі або інженерній споруді. План називається ситуаційним, так як походить від слова - «ситуація». У топографії під цим терміном розуміються всі природні об'єкти, будівлі, інженерні споруди, а також одного створені людиною предмети, які розташовані в межах цікавить знімальну топогеодезическую бригаду місцевості. Відповідно, на плані відображається:

  • розташування;
  • контури;
  • атрибутивні дані (характеристики)
  • елементів ситуації на земельній ділянці
Аналіз грунту під фундамент у Києві

Навіщо складається ситуаційний план?

Складають такі плани в тих випадках, коли підстав замовляти повноцінну топографічну зйомку місцевості - немає, але, тим не менш, власнику землі потрібно наочна схема, на якій повинні бути наочно представлені відомості:

  • про форму ділянки;
  • про що межують з ним землях;
  • про те, які предмети на ньому розташовані, і як вони співвідносяться між собою за розмірами і розташуванням.

Наприклад, ситуаційний план може знадобитися при:

  • оформленні та погодження дозвільних документів для будівництва;
  • газифікації будинку;
  • підключення електроустановки;
  • узгодженні реконструкції споруди.

Масштаб, в якому будується план

До точності ситуаційного плану не пред'являється дуже строгих вимог. Найчастіше, найбільш зручним масштабом для складання таких геодезичних документів вважається масштаб 1: 2000 (в одному сантиметрі двадцять метрів). Використовуючи якісне топогеодезичне обладнання, при такій масштабності можна домогтися похибки зображення на плані, що не перевищує 20 см. Для ситуаційного плану така точність є більш ніж достатньою.

У деяких випадках, буває доцільно будувати плани і в інших масштабах. Зокрема, коли зображувана територія відрізняється великими розмірами, можна застосувати масштаб 1: 5000. Наприклад, коли складається план місця розміщення великого промислового підприємства або невеликого населеного пункту.

Об'єкти, які відображаються на плані

Смисловий зміст ситуаційного плану визначається замовником спільно з топогеодезической фірмою, якій доручається його виготовлення. Залежить воно від цільового призначення плану. Зазвичай, план інформує:

  • про межі земель;
  • про розташування будинків та інших будівель;
  • про схему дорожньо-транспортної мережі (залізничних і автомобільних дорогах, пішохідних проходах);
  • про лінійних об'єктах (лініях електропередач, зв'язку, естакадах різного типу);
  • про підземних інженерних мережах і комунікаціях;
  • про природні і штучних водоймах (річках, озерах, ставках);
  • про різних інженерних спорудах (мостах, шляхопроводах, тунелях);
  • про наявну рослинності (лісах, садах, городах, полях);
  • про основні елементи рельєфу (пагорбах, ярах).

Крім обрисів елементів ситуації, на план також наноситься додаткова інформація у вигляді написів, що містять важливу інформацію:

  • назви вулиць;
  • номера будинків;
  • кадастрові номери земельних ділянок;
  • види і основні характеристики зображених комунікацій (діаметри трубопроводів, напруга електричних ліній і ін.).

Чим визначається вартість складання плану?

Процес виготовлення ситуаційного плану, в порівнянні з іншими топографо-геодезичними матеріалами (планом топографічної зйомки, виконавчою документацією, нівелювальних профілями), не дуже складний. Тому і витрати, необхідні для креслення такого плану, відповідно, не будуть дуже великими.

Їх основних умов місцевості, для якої зроблений план, на кошторисну вартість замовлення будуть впливати:

  • розмір ділянки, охоплюваного планом;
  • застроенность території, насиченість її іншими об'єктами, які вимагають геодезичного вимірювання;
  • присутність в межах ділянки підземних трубопровідних або кабельних комунікацій.
  • Крім умов знімається місцевості, ціна ситуаційного плану може залежати і від інших обставин:
  • обсягу необхідної для даного плану топогеодезической інформації;
  • наявності в розпорядженні геодезичної фірми, складовою план, якісної топооснови для виготовлення викопіювання (хороша викопіювання з недавно актуалізованого топографічного плану дозволяє мінімально скоротити обсяги необхідних натурних геодезичних вимірів);
  • віддаленості ділянки, для якого потрібно план від найближчого офісу фірми (транспортних витрат).

Більш швидко і якісно з роботою по складанню плану, може впоратися велика інженерно-геодезична дослідницька компанія, що володіє великим архівом топогеодезичних карт і планів, що покривають весь регіон. Вартість плану, при таких умовах, також буде мінімальною.

Компанія ТОВ «Геотоп» надає підприємствам і приватним особам послуги зі складання ситуаційних планів, як у вигляді окремого документа, так і в рамках більш грунтовних інженерно-геодезичних досліджень, що проводяться для підготовки проектів будівництва або прийняття складних технічних рішень.


Ваші відгуки та запитання:


Ваші питання, зауваження і побажання Ви можете залишити тут. Ми обов'язково відповімо на всі Ваші звернення